Straight answers, no jargon.Respuestas claras, sin tecnicismos.

Title insurance protects your ownership against problems hidden in the property's past — unpaid liens, forged documents, unknown heirs. You pay once at closing, and the coverage lasts as long as you own the home. El seguro de título protege su propiedad contra problemas ocultos en su historial — gravámenes impagos, documentos falsificados, herederos desconocidos. Se paga una sola vez en el cierre y la cobertura dura mientras usted sea dueño.

Who pays is a local custom, not a law: in Miami-Dade, the buyer typically pays and chooses the title company; in Broward, the seller typically pays. Like everything in a contract, it's negotiable. Quién paga es costumbre local, no ley: en Miami-Dade normalmente paga el comprador y elige la compañía de título; en Broward normalmente paga el vendedor. Como todo en un contrato, es negociable.

A typical financed purchase closes in 30–45 days from contract; cash deals can close in as little as 1–2 weeks once the title search is clear. The signing itself usually takes under an hour. Una compra financiada típica cierra en 30–45 días desde el contrato; las compras en efectivo pueden cerrar en 1–2 semanas una vez que la búsqueda de título esté limpia. La firma en sí suele tomar menos de una hora.

A valid government-issued photo ID (passport or driver's license), any funds due via wire transfer (verified by phone with our office first — never trust emailed instructions), and anything specific we've requested for your file. We confirm the full checklist with you days in advance. Una identificación oficial vigente con foto (pasaporte o licencia), los fondos a pagar por transferencia bancaria (verificada por teléfono con nuestra oficina — nunca confíe en instrucciones por email), y cualquier documento específico de su expediente. Confirmamos la lista completa con días de anticipación.

Yes. Florida permits Remote Online Notarization (RON): your identity is verified digitally, the signing happens on camera with a certified online notary, and the session is recorded. We close for clients across the country and around the world. Sí. Florida permite la Notarización Remota en Línea (RON): su identidad se verifica digitalmente, la firma se realiza por video con un notario certificado y la sesión queda grabada. Cerramos para clientes en todo el país y el mundo.

FIRPTA is a U.S. federal law that generally requires a percentage of the sales price to be withheld at closing when the seller is a foreign person, and sent to the IRS. Exemptions and reduced rates exist. If you're a foreign seller — or representing one — tell us early and we'll walk you through it with your tax advisor. FIRPTA es una ley federal de EE. UU. que generalmente exige retener un porcentaje del precio de venta en el cierre cuando el vendedor es extranjero, y enviarlo al IRS. Existen exenciones y tasas reducidas. Si usted es vendedor extranjero — o representa a uno — avísenos temprano y lo guiaremos junto a su asesor fiscal.

Wire fraud is the #1 threat in real estate. Our rules are simple: we will never change wire instructions by email or text, and you should always call our office directly — using the number on this site, not one from an email — to verify instructions before sending any funds. Funds are held in secure, reconciled escrow accounts until disbursement. El fraude electrónico es la amenaza #1 en bienes raíces. Nuestras reglas son simples: nunca cambiamos instrucciones de transferencia por correo ni texto, y usted debe llamar siempre directamente a nuestra oficina — al número de este sitio, no al de un email — para verificar las instrucciones antes de enviar fondos. Los fondos se mantienen en cuentas de escrow seguras y conciliadas hasta el desembolso.